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桑園村37戶農民喜領首筆宅基地入股分紅款

時間:2019-12-31 09:04:43  來源:和合承德網 放大 縮小 默認

  宅基地“活”了 農民笑了 老村新了

  桑園村37戶農民喜領首筆宅基地入股分紅款

  和合承德網訊(記者周易、王立功、王海霞)12月28日下午,在北京打工的王靜一回到村里,就從村農宅旅游專業合作社領到了兩萬元的分紅款。至此,桑園村第一批入社的37戶村民共領到了74萬元首筆宅基地入股分紅款。

  50歲的村民宋建民給記者算了一筆賬:“我家3畝地,種玉米,每畝地每年最多收入500多元。如今,憑我家的三分宅基地,不用再投錢,就拿到了兩萬元的首筆分紅款。這相當于我種了10年的大棒子!‘活’了的宅基地像只老母雞,下蛋又孵雞。”

  一邊捆著草,一邊餓著牛。長期以來,農民對宅基地只擁有使用權,除本村合乎條件的農戶外,禁止向村集體以外的任何人流轉。

  承德市灤平縣桑園村有村民217戶,20多戶貧困戶,土地分散,種植單一。為擺脫貧困,村民嘗試過多種養殖業,收益卻不理想。村民手里有不少閑置宅基地,但一直都是“沉睡的資源”。

  黨的十八屆三中全會提出“賦予農民更多財產權利”和宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”的“新土改”,讓桑園村找到了新路子。

  2017年,村里37戶農民以宅基地使用權入股方式成立了村農宅旅游專業合作社。合作社將分散的宅基地統一整合、規劃、建設,統籌經營,重點招募京津城市居民合作建房。房屋建成后,在保證農宅性質不變且尊重社員意愿滿足農戶居住的前提下,村民有權享有剩余部分的財產處置分紅和經營分紅。投資方享有其他未利用房屋的使用、收益、出租、轉讓使用權的權利。

  目前,村農宅旅游專業合作社與100多戶外來合建者簽訂了協議,累計吸引京津外來投資3000余萬元。第一批32棟合建房已完工。今年7月11日,入社農戶取得了《不動產登記證》?,F階段,合作社正在為投資者辦理房屋使用權證。

  村黨支部書記、農宅旅游專業合作社社長張文斌介紹,下一步,合作社通過對余下房屋的統一經營,如打造農家樂、開發民宿等,入社農戶每年能分紅近萬元。由京津高知群體組成的“新村民”帶來的公益捐贈、醫學講座等,極大豐富了當地村民的文化生活。

  “城鄉居民合作建房解決了農民‘有地沒錢’和城市居民‘有錢沒地’的發展困境,實現了農民、合作社、村集體、投資方的多方共贏。”合建者之一、北京人李洪濤說。

  河北省人大常委會副主任、承德市委書記周仲明對桑園村作出“此經驗在全市推廣”的批示。中國農業大學農民問題研究所朱啟臻教授認為,桑園村的探索確保了農民利益不受損和財產性收益的可持續。農業農村部農村合作經濟指導司相關負責人認為,以使用權入股盤活宅基地并讓農民成功分到紅利的桑園村模式極具全國推廣價值。

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